Малко повече относно договора за наем на недвижим имот, особеностите и рисковете при сключването му Договорът за наем е правно регламентиран в Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). С договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване, а наемателят да му плати определена цена. ЗЗД не изисква определенаRead more about Договор за наем на недвижим имот, особености и рискове при сключването му[…]

С настъпването на лятото и сезона на отпуските, възникват различни правни въпроси относно законово определения размер на платения годишен отпуск, ползването му, възможностите за отлагане и т.н. Ето защо е добре да познаваме основните нормативни правила, уреждащи отпуска. Правото на платен годишен отпуск е индивидуално и субективно право на всеки работник или служител и сеRead more about Относно ползването, прекъсването и отлагането на платения годишен отпуск[…]

Няколко важни правила при записът на заповед Записът на заповед (ЗЗ) отдавна поражда спорове и съмнения за злоупотреби и измами в търговския оборот. Принципно, той е търговска сделка, но намира приложение и в отношения между нетърговци, както и между търговец и нетърговец. Често пъти ЗЗ се издава от лица, които нямат юридически познания или отRead more about Няколко важни правила при записът на заповед[…]

Искът за собственост по чл. 108 ЗС представлява иск на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. Предмет на делото по този иск е правото на собственост на ищеца, като искът съдържа в себе си две искания за правна защита, отправени до съда: искане да бъде установено, че ищецът е собственик на процесния имот (установителна част), иRead more about Искът за собственост по чл. 108 от Закона за собствеността (така наречения ревандикационен иск)[…]

Съгласно чл. 92 от ЗС, собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго. Постройките, доколкото са трайно прикрепени към земята, винаги са част от правото на собственост на собственика на земята, освен в случаите на учредено право на строеж. Словосъчетанието ”установено друго” в разпоредбата на чл.92Read more about Придобиване право на собственост по приращение[…]

Можем ли да се разпореждаме свободно с таван в сграда – етажна собственост С ТР N 34/15.08.1983г. на ОСГК на ВС е прието, че поначало таванът (подпокривното пространство, пространството между последната етажна плоча и покривната конструкция) е обща част на сградата, притежавана в етажна собственост. Когато таванът няма нужната височина, пространство и обем за изгражданеRead more about Можем ли да се разпореждаме свободно с таван в сграда – етажна собственост[…]

Съгласно чл. 143, ал. 1 на Семейния кодекс (СК) всеки родител е длъжен съобразно своите възможности и материално състояние да осигурява условия на живот, необходими за развитие на детето. Когато родителските права на детето са предоставени за упражняване на единия родител, то другия е длъжен да заплаща издръжка в определяния по споразумение между страните илиRead more about Няколко важни правила при издръжката на дете[…]

Съгласно Закона за защита на потребителите, който урежда проблемите, възникнали по повод закупуването на стока, която не съответства на договора за продажба, или иначе казано, на стоката с дефекти, които пречат да бъде ползвана по предназначение, потребителят има право на рекламация. След предявена  рекламация, продавачът е длъжен да приведе стоката  в съответствие с договора заRead more about Какви са нашите права, ако закупим дефектна стока?[…]

Съгласно Закона за наследството, кой наследява по закон се определя към момента на смъртта на наследодателя. Наследници са роднините на починалия, които наследяват в следния ред: І ред – децата на починалия и техните низходящи (внуци, правнуци и т.н.); ІІ ред – родители на починалия (майка и баща); ІІІ ред – братята и сестрите наRead more about Кой и какво наследява по закон?[…]

В брой 8 от 24.1.2017 г. на Държавен вестник, бяха публикувани широко прокламираните от омбудсмана на Република България М. Манолова изменения и допълнения в Гражданския процесуален кодекс. Тези изменения и допълнения целят да защитят всички лица, които имат качеството „потребител”. Предлагам кратък преглед на промените. Първата промяна изключва занапред възможността съдебни спорове между физически лицаRead more about Нови разпоредби в ГПК, които защитават потребителите от монополистите на пазара[…]