Договор за наем на недвижим имот, особености и рискове при сключването му

Договор за наем на недвижим имот, особености и рискове при сключването му

Малко повече относно договора за наем на недвижим имот, особеностите и рисковете при сключването му Договорът за наем е правно регламентиран в Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). С договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване, а наемателят да му плати определена цена. ЗЗД не изисква определенаRead more about Договор за наем на недвижим имот, особености и рискове при сключването му[…]

Относно ползването, прекъсването и отлагането на платения годишен отпуск

Относно ползването, прекъсването и отлагането на платения годишен отпуск

С настъпването на лятото и сезона на отпуските, възникват различни правни въпроси относно законово определения размер на платения годишен отпуск, ползването му, възможностите за отлагане и т.н. Ето защо е добре да познаваме основните нормативни правила, уреждащи отпуска. Правото на платен годишен отпуск е индивидуално и субективно право на всеки работник или служител и сеRead more about Относно ползването, прекъсването и отлагането на платения годишен отпуск[…]

Няколко важни правила при записът на заповед

Няколко важни правила при записът на заповед

Няколко важни правила при записът на заповед Записът на заповед (ЗЗ) отдавна поражда спорове и съмнения за злоупотреби и измами в търговския оборот. Принципно, той е търговска сделка, но намира приложение и в отношения между нетърговци, както и между търговец и нетърговец. Често пъти ЗЗ се издава от лица, които нямат юридически познания или отRead more about Няколко важни правила при записът на заповед[…]

Искът за собственост по чл. 108 от Закона за собствеността (така наречения ревандикационен иск)

Искът за собственост по чл. 108 от Закона за собствеността (така наречения ревандикационен иск)

Искът за собственост по чл. 108 ЗС представлява иск на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. Предмет на делото по този иск е правото на собственост на ищеца, като искът съдържа в себе си две искания за правна защита, отправени до съда: искане да бъде установено, че ищецът е собственик на процесния имот (установителна част), иRead more about Искът за собственост по чл. 108 от Закона за собствеността (така наречения ревандикационен иск)[…]

Придобиване право на собственост по приращение

Придобиване право на собственост по приращение

Съгласно чл. 92 от ЗС, собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго. Постройките, доколкото са трайно прикрепени към земята, винаги са част от правото на собственост на собственика на земята, освен в случаите на учредено право на строеж. Словосъчетанието ”установено друго” в разпоредбата на чл.92Read more about Придобиване право на собственост по приращение[…]

Можем ли да се разпореждаме свободно с таван в сграда – етажна собственост

Можем ли да се разпореждаме свободно с таван в сграда – етажна собственост

Можем ли да се разпореждаме свободно с таван в сграда – етажна собственост С ТР N 34/15.08.1983г. на ОСГК на ВС е прието, че поначало таванът (подпокривното пространство, пространството между последната етажна плоча и покривната конструкция) е обща част на сградата, притежавана в етажна собственост. Когато таванът няма нужната височина, пространство и обем за изгражданеRead more about Можем ли да се разпореждаме свободно с таван в сграда – етажна собственост[…]

Няколко важни правила при издръжката на дете

Няколко важни правила при издръжката на дете

Съгласно чл. 143, ал. 1 на Семейния кодекс (СК) всеки родител е длъжен съобразно своите възможности и материално състояние да осигурява условия на живот, необходими за развитие на детето. Когато родителските права на детето са предоставени за упражняване на единия родител, то другия е длъжен да заплаща издръжка в определяния по споразумение между страните илиRead more about Няколко важни правила при издръжката на дете[…]

Какви са нашите права, ако закупим дефектна стока?

Какви са нашите права, ако закупим дефектна стока?

Съгласно Закона за защита на потребителите, който урежда проблемите, възникнали по повод закупуването на стока, която не съответства на договора за продажба, или иначе казано, на стоката с дефекти, които пречат да бъде ползвана по предназначение, потребителят има право на рекламация. След предявена  рекламация, продавачът е длъжен да приведе стоката  в съответствие с договора заRead more about Какви са нашите права, ако закупим дефектна стока?[…]

Нови разпоредби в ГПК, които защитават потребителите от монополистите на пазара

Нови разпоредби в ГПК, които защитават потребителите от монополистите на пазара

В брой 8 от 24.1.2017 г. на Държавен вестник, бяха публикувани широко прокламираните от омбудсмана на Република България М. Манолова изменения и допълнения в Гражданския процесуален кодекс. Тези изменения и допълнения целят да защитят всички лица, които имат качеството „потребител”. Предлагам кратък преглед на промените. Първата промяна изключва занапред възможността съдебни спорове между физически лицаRead more about Нови разпоредби в ГПК, които защитават потребителите от монополистите на пазара[…]

Относно измененията и допълненията на Търговския закон, приети в края на 2016 г. и свързани с ООД

Относно измененията и допълненията на Търговския закон, приети в края на 2016 г. и свързани с ООД

В края на миналата 2016 г. народните представители приеха редица важни изменения и допълнения в Търговския закон, обнародвани в ДВ, бр. 105 от 30.12.2016 г. Промените влязоха в сила три дни след обнародването и вече са факт. Част от промените касаят режима на търговските дружества с ограничена отговорност (ООД) и по-точно формата, в която следваRead more about Относно измененията и допълненията на Търговския закон, приети в края на 2016 г. и свързани с ООД[…]